Wingerd 34

Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze fijne eengezinswoning, met een fijne diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten.
De ligging is bijzonder praktisch: een supermarkt, basisschool en diverse sportaccommodaties bevinden zich op zeer korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen snel en eenvoudig bereikbaar.

De woning beschikt over drie officiële slaapkamers en biedt bovendien extra mogelijkheden. Door o.a. de huidige vlizotrap te vervangen door een vaste trap kan de zolderverdieping worden omgetoverd tot een volwaardige vierde slaapkamer. Een fijne gezinswoning op een prettige plek, met volop ruimte én potentie!

Ben jij degene die van dit huis je thuis wil maken? Plan dan snel die bezichtiging!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Een lichte hal met een laminaatvloer. Hier bevindt zich de trapopgang, een provisieruimte, toiletruimte en vernieuwde meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken te bereiken.

Toiletruimte
Betegelde ruimte in neutrale kleurstelling, met een staand closet.

Woonkamer
Via de hal kom je in de lichte doorzon woonkamer (ca. 24m2) met een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten. De ruimte is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.

Keuken
Eenvoudige dichte keuken, via de hal te bereiken, met dezelfde laminaatvloer als in de hal en woonkamer. De wanden zijn voorzien van neutraal tegelwerk. De keuken biedt direct toegang tot de tuin door middel van een loopdeur.

Tuin
De tuin, ruim 15 meter diep, is op het zonnige zuidwesten gelegen en is via een achterom te bereiken. Achterin de tuin staat een stenen berging. De tuin is nu voorzien van een gazon, tuintegels en een groene border.

1e Verdieping:

De overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap waarmee de tweede verdieping te bereiken is. De overloop is tevens voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer (3.65 x 3.57 m) met houten kozijnen en HR++ beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.99 x 3.57 m) met een grote raampartij met tevens houten kozijnen en HR++ beglazing. Hier bevindt zich een extra wastafel. Op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een granol wandafwerking.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.68 x 2.00 m) met houten kozijnen en HR++ beglazing.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een radiator.

2e verdieping:

Middels vlizo trap te bereiken tweede verdieping waar op de voorzolder de ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2014) hangt. Op deze verdieping bevinden zich twee dakramen.

Mogelijkheid slaapkamer 4
Omdat er geen vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig is, is dit geen officiële vierde slaapkamer, maar de ruimte is er wel. Het is een royale ruimte met 2 kleinere dakramen. De ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.

Bijzonderheden:
· Vernieuwde meterkast;
· Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
· Tuin op het zonnige zuidwesten;
· Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer d.m.v. plaatsen vaste trap en verkrijgen van meer daglicht;
· Gelegen tegenover gemeentegroen met speeltoestellen;
· Gelegen op een kindvriendelijke locatie met veel parkeergelegenheid;
· Nabij supermarkt, school en sportaccommodaties;
· Woning wordt verkocht met verkoper-geen-bewoner clausule;
· Aanvaarding op korte termijn mogelijk.